刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别zī)源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别