刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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