财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìn灰姑娘作者是安徒生还是格林g)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的(de)数据也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房灰姑娘作者是安徒生灰姑娘作者是安徒生还是格林还是格林地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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