刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来(儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的(de)意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动(儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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