大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要(yào)求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

法西斯国家有哪几个　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神法西斯国家有哪几个，在这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房(fáng)库(kù)存(cún)巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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