今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所在地区(qū)的(de)单位面积(jī)的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元(yuá字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的n) 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格(gé)全额(é)的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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