金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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