土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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