刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散(低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的trong>不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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