大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦(jǐn)东(dōng正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算)方的打新，直接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房(fán正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算g)冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一(yī)个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着(zhe)名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积分不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围(wéi)；代持(chí)则(zé)是(shì)先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是(shì)在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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