刚(gāng)刚，我国房朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思)记，首要的(de)意(yì)义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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