上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大(dà周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化(huà)股份(fèn)有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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