过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速(sù)扩张的(de)激进(j花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了ìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其(qí)股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十(shí)个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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