刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　HBC路由器能用WiFi吗rong>01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办HBC路由器能用WiFi吗理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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