今天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位(wèi)面(miàn)积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前(qián)并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类似(shì)于目(mù)前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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