上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任(rèn)在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的权重要(yào)超过他(tā)的(de)前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.8黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月4亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前(qián)获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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