林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(ré哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音n)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分(fē哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音n)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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