曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期(qī)内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月(yuè)，多(duō)笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流(liú)断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别　不(bù)过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论(lùn)是公司(sī)市值还是营业收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红(hóng)天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人上(shàng)架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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