大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗lt="上海太(tài)疯狂(kuáng)！亿万(wàn)富(fù)翁排(pái)队买房，打中稳(wěn)赚2000万！更(gèng)有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗称全国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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