金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研(yá200克等于多少毫升水，200克是多少ml水n)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城(c200克等于多少毫升水，200克是多少ml水héng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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