今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的(de)税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人按使用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

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