刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(t聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗ián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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