4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷"center"><德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷img style="BORDER-TOP: #000000 1px solid; HEIGHT: 267px; BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; WIDTH: 413px; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid" border="1" alt="不动(dòng)产(chǎn)登记" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。《不动(dòng)产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动产登记(jì)法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信(xìn)息共享、分(fēn)析和(hé)应用(yòng)，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构(gòu)筑(zhù)物所(suǒ)有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登记的(de)其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产(chǎn)有统一(yī)的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登记(jì)是一(yī)种制度规(guī)范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)才可(kě)能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的(de)征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节税已经(jīng)具(jù)备(bèi)了出台的所有技术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以不(bù)动(dòng)产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房(fáng)地(dì)产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场(chǎng)的实际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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