刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机希望的拼音是什么构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dò希望的拼音是什么ng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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