金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年同期分(fēn)别kind用法固定搭配，kind用法总结(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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