刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国(gu轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁ó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动(轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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