刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名rong>不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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