财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方戊申年是哪一年面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经戊申年是哪一年济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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