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本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊
• 5 、土(tǔ)地(dì)这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的(de)面积及所在地(dì)区(qū)的单位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的(de)是(shì)国(guó)务(wù)院批(pī)准的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的(de)年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

关(guān)于税法怎么(me)规(guī)定土地税征收的介绍到此就(jiù)结束(shù)了，不(bù)知道你从中找到你(nǐ)需要的信息了吗 ？如果(guǒ)你还(hái)想(xiǎng)了解(jiě)更多这(zhè)方面的信息，记得收藏关注(zhù)本站。

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