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林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的(de)林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方佛系心态是什么意思(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基(jī)础，以对佛系心态是什么意思特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(s佛系心态是什么意思hū)与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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