继今(jīn)年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，证监会官(guān)网显示，中金基金旗(qí)下(xià)两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基(jī)础设(shè)施证(zhèng)券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监(jiān)会(huì)准予注册的批复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型(xíng)为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基(jī二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音)金募集份额(é)总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自(zì)基金份额发售之(zhī)日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同基金(jīn)的销售机(jī)构和上海证券交易(yì)所等，认真做好基金的(de)信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服(fú)务和募(mù)集准备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完善内部合(hé)规控制制度(dù)、风险防范机(jī)制和应急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程中的(de)风(fēng)险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干(gàn)道(dào)光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国(guó)家级光电子信息产二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音业基地(dì)核心载体、中国孵(fū)化器事(shì)业发(fā)源(yuán)地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高新技(jì)术(shù)产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产(chǎn)业基(jī)地”和商务部(bù)认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集(jí)团有限公司(sī)（“湖北(běi)科(kē)投(tóu)”）是光谷区(qū)域(yù)最(zuì)重要(yào)的投融资及(jí)建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规(guī)模最大的(de)国有(yǒu)企业(yè)。湖北(běi)科(kē)投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投已建成运营及在(zài)建的可租赁物业面积超(chāo)过(guò)500万平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响力和(hé)持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携(xié)手为(wèi)基础(chǔ)设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河(hé)南(nán)中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山(shān)东(dōng)高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的(de)投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和(hé)管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占(zhàn)全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主(zhǔ)要从事交通基础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰富的(de)高(gāo)速公路(lù)运营(yíng)管理经验和较强(qiáng)的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实(shí)践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能力(lì)，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积极(jí)探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实(shí)提(tí)高投(tóu)资(zī)者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模(mó)达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司来(lái)看(kàn)，目(mù)前中(zhōng)金基金(jīn)发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下(xià)，目前中(zhōng)金(jīn)基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显(xiǎn)示(shì)，截至(zhì)2023年一季(jì)度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从(cóng)公(gōng)募(mù)基金产(chǎn)品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金(jīn)涵盖(gài)了货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的(de)，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中(zhōng)信(xìn)证券(quàn)、中(zhōng)信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多(duō)元(yuán)化的产品布局(jú)，也为公司规模提(tí)供了(le)新的(de)增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家(jiā)战略、服务(wù)实体经(jīng)济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助(zhù)力(lì)盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企业(yè)杠杆率的重要作(zuò)用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经(jīng)济(jì)建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金(jīn)437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新(xīn)，提升了(le)服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监(jiān二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音)会还发(fā)布了《关于进一(yī)步推进基(jī)础设(shè)施领(lǐng)域不动产投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态(tài)化发行(xíng)工作：一(yī)是(shì)加快推(tuī)进市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构(gòu)建全(quán)链条监(jiān)管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音