金(jīn)融界5月1殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地6日消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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