今天给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额计(jì)算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的(de)税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōn告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗g)矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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