过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易祈使句例子英语，祈使句例子10个类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时(shí)，房(fán祈使句例子英语，祈使句例子10个g)企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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