上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何附属(shǔ)公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jì眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗ng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国(guó)际(jì)商务师(shī)专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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