刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村(c事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼ūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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