怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民(mín)银(yín)行下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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