5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家(ji前肖是指哪几个生肖ā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合上海市租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部等联合前肖是指哪几个生肖发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩(hái)生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定(dìng)根据养育(yù)未成年子女负担(dān)情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住前肖是指哪几个生肖房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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