继今年(nián)2只新(xīn)能(néng)源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)产(chǎn)业(yè)园封闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金(jīn)湖新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速公路封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新(xīn)选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基(jī)金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集(jí)份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时要求(qiú)，中金基金应(yīng)自本批复下发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基(jī)金(jīn)的募集活动，募集(jí)期(qī)限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理人应会同基金的(de)销售(shòu)机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好基(jī)金(jīn)的信息(xī)披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定(dìn新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息g)价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和募集(jí)准备等工作。通过(guò)建立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和(hé)化解基(jī)金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基(jī)金份额持有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于(yú)湖北省武汉(hàn)市东湖(hú)高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山大道(dào)，周边(biān)配(pèi)套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家级光电子(zi)信息产业基地(dì)核(hé)心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业(yè)园的核心子园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务(wù)等高(gāo)新技术产业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划(huà)软件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大(dà)的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及(jí)在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业(yè)园(yuá新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息n)区(qū)类(lèi)资产为(wèi)主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构(gòu)，与中(zhōng)金基金(jīn)携手为(wèi)基础设施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速(sù)是(shì)国家(jiā)高(gāo)速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在(zài)山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多连”高速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹(fù)地的(de)南(nán)北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为山(shān)东高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为山东高速股份(fèn)有限公司（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山(shān)高集(jí)团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投(tóu)资(zī)、建设(shè)、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台(tái)，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投资及运(yùn)营，具(jù)有丰富的高速(sù)公路运营(yíng)管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金(jīn)基金将与山(shān)高集团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研究(jiū)与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资(zī)产持续稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型(xíng)及优质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提(tí)高(gāo)投资(zī)者获得感，助力(lì)公募(mù)基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华(huá)夏(xià)基金(jīn)位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公(gōng)司(sī)来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金(jīn)发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超(chāo)过(guò)70亿(yì)元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千亿(yì)体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募(mù)基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创(chuàng)新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和降(jiàng)低实(shí)体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态(tài)化，公(gōng)募基金也将为实(shí)体(tǐ)经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市场产品创新(xīn)，提(tí)升了服务实(shí)体经济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于进一步推进基础设施领(lǐng)域不动产投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是(shì)加快推(tuī)进市场体(tǐ)系(xì)建设(shè)，研究支(zhī)持(chí)增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费(fèi)基础(chǔ)设(shè)施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构建全链(liàn)条(tiáo)监管机(jī)制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动完善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息