5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实(shí)施(shī)三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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