金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(sh吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法òu)有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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