预收客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于销售的(de)门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户用于核(hé)算企业除主营(yíng)业(yè)务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售(shòu)或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余(yú)额。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其(qí)他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付租(zū)入包(bāo)装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)的(de)房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会计分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务(wù)处理(lǐ)的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用(yòng)作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按(àn)受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其他业(yè)务(wù)收(shōu)入会(huì)计(jì)科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租(zū)固定资产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如(rú)下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评(píng)估(gū)公司都(dōu)可(kě)以出(chū)这(zhè)类报(bào)告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作的情况越来越多(duō)，主要(yào)是(shì)减(jiǎn)少双(shuāng)方(fāng)的关(guān)联(lián)交易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租期内的租(zū)金收益(yì)必须(xū)严格按照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的(de)——即使(shǐ)那(nà)是非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综合(hé)评(píng)估(gū)需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金(jīn)则按(àn)不(bù)高于同(tóng)地段同品质市场租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的(de)85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的(de)情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要(yào)在(zài)未来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记(jì)入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则(zé)记(jì)入管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的(de)厂(chǎng)房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业(yè)费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

关(guān)于(yú)预收半年(nián)租金98000的介(jiè)绍(shào)到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息(xī)了吗 ？如果你(nǐ)还(hái)想(xiǎng)了(le)解更多这方面的(de)信息，记得收藏关注本站。