金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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