金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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