金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁shì)放。

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