财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭)预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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