刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理告诉我们什么道理g>01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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