金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTfáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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