白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗

　　曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革(gé)开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈(chén)红(hóng)天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被(bèi)白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗卖(mài)了(le)！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的带(dài)动(dòng)下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪(háo)等各(gè)种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美(měi)国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大(dà)买(mǎi)家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了(le)位于伦(lún)敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以(yǐ)更(gèng)优秀的(de)成功企业家作为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市(shì)值(zhí)还是营业收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外(wài)一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家(jiā)，为(wèi)深圳的(de)发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被康(kāng)美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香港的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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