金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询二套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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